Przytulny dom w Dobroszowie idealny dla rodzin i osób szukających ciszy!

Wyłącznie w homfi!
Marzysz o domu z dużym, pięknym ogrodem w spokojnej okolicy? Chciałbyś zamieszkać w przestronnej, dobrze zorganizowanej nieruchomości, w której zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne? Ten dom jest dla Ciebie!

homfi ma przyjemność zaprezentować funkcjonalny dom w Dobroszowie, w gminie Chojnów, województwo dolnośląskie.

LOKALIZACJA:

Dobroszów to spokojna miejscowość otoczona przyrodą, idealna dla osób ceniących ciszę i kameralną atmosferę. Miejscowość znajduje się zaledwie 6 km od Chojnowa i zjazdu na autostradę A4, a w okolicy znajdziesz m.in.: tereny rekreacyjne i spacerowe, stawy hodowlane, stację benzynową.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do większych miast, jednocześnie oferując zacisze życia z dala od miejskiego zgiełku. Przez wioskę przejeżdżają busy oraz autobus podmiejski na trasie Chojnów - Legnica. Mieszkając tutaj, codziennie budzisz się w otoczeniu natury, a jednocześnie masz szybki dostęp do wszelkich udogodnień miejskiego życia.

BUDYNEK:

Dom przedwojenny posadowiony na działce o powierzchni 2662 m² charakteryzuje się solidnym wykonaniem oraz licznymi udogodnieniami.
Dom jest w pełni ogrodzony, co zwiększa poczucie prywatności (elektryczna brama wjazdowa). Na działce znajduje się studnia oraz mały staw przepływowy, altana ogrodowa, ogród warzywny, szklarnia, stodoła.

Dom ogrzewany jest przy pomocy pompy ciepła Panasonic 12 kW (3-fazową) zamontowanej w 2022 roku. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,2kw zamontowana w 2019 roku jeszcze na starych zasadach, co zapewnia komfortowe ogrzewanie oraz oszczędność kosztów eksploatacyjnych. Dom jest domem energooszczędnym i tanim w eksploatacji jeśli chodzi o energię w związku z zastosowaną pompą ciepła.

REMONTY:
Dom przeszedł gruntowne modernizacje, aby spełniać wymagania mieszkańców:

2010 rok - remont dachu (wymieniono krokwie i część belek, nowa dachówka ceramiczna)
2013 rok - dobudowano nowy ganek oraz wyremontowano korytarz i schody
2017 rok - zmodernizowano kuchnię i salon, wymieniając meble kuchenne, podłogi (panele) oraz odświeżono ściany
2019 rok - zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 6,2 kW
2022 rok - zainstalowano pompę ciepła Panasonic 12 kW (3-fazową)

DOM:

Powierzchnia użytkowa wynosi ok 180 m2
Powierzchnia działki: 2662 m2

W skład parteru wchodzą:
strefa dzienna z salonem, otwartą kuchnią i jadalnią
spiżarnia
łazienka
ganek + korytarz
kuchnia nr 2 (robocza)
garaż jednostanowiskowy z wydzieloną kotłownią i toaletą

W skład I piętra wchodzą:
4 sypialnie zapewniające przestrzeń dla rodziny lub gości

FINANSE:

Cena: 850 000zł
Niskie koszty eksploatacyjne

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA DZIAŁKI
Dla zainteresowanych istnieje możliwość dokupienia dodatkowych działek graniczących z terenem nieruchomości.
Powierzchnia do ustalenia w zależności od potrzeb kupującego. Cena indywidualnie negocjowana.
To doskonała okazja, aby stworzyć jeszcze większą przestrzeń dopasowaną do Twoich planów, czy to na cele rekreacyjne, rolnicze, czy inwestycyjne.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Agent Urszula Gładysz

Spacious House in Dobroszów Perfect for Families and Those Seeking Tranquility!

Exclusive with homfi!

Dreaming of a home with a large, beautiful garden in a peaceful area? Looking for a spacious, well-organized property with modern technological solutions? This house is perfect for you!

homfi is delighted to present a functional house located in Dobroszów, Chojnów municipality, Lower Silesian Voivodeship.

LOCATION
Dobroszów is a quiet village surrounded by nature, ideal for those who value peace and privacy. The village is just 6 km from Chojnów, and the area offers:
- Recreational and walking areas
- Fishing ponds
- A gas station

The location provides quick access to larger cities while offering a serene lifestyle away from urban noise. Public transport options include buses and shuttles on the Chojnów-Legnica route. Living here means waking up every day surrounded by nature, with convenient access to city amenities.

-

PROPERTY DETAILS
This pre-war house sits on a **2,662 m² plot**, boasting solid construction and numerous amenities.

Features of the property include:
- Fully fenced yard with an electric gate for added privacy
- A well and a small flow-through pond
- A garden gazebo, vegetable garden, and greenhouse
- A barn

Technological advantages:
- **Panasonic Heat Pump (2022):** modern heating with low operational costs
- **6.2 kW Photovoltaic Installation (2019):** energy savings with a system installed under favorable old regulations

-

RENOVATIONS AND UPGRADES
The house has undergone thorough modernization to meet the needs of its residents:
- **2010:** Roof renovation (replacement of rafters, some beams, and new ceramic tiles)
- **2013:** Addition of a new porch, corridor, and staircase renovations
- **2017:** Kitchen and living room upgrade (new kitchen furniture, panel flooring, and refreshed walls)
- **2019:** Installation of a 6.2 kW photovoltaic system
- **2022:** Installation of a Panasonic 12 kW (3-phase) heat pump

HOUSE SPECIFICATIONS

-Usable area:** Approx. 180 m²
-Plot size:** 2,662 m²

**Ground floor includes:**
- A living area with a lounge, open kitchen, and dining room
- Pantry
- Bathroom
- Porch and corridor
- Second (utility) kitchen
- Single-car garage with a designated boiler room and toilet

**First floor includes:**
- 4 bedrooms offering ample space for family or guests

-

### **FINANCIAL DETAILS**
- **Price:** PLN 850,000
- Low operational costs due to energy-efficient systems

-

### **POTENTIAL TO EXPAND THE PLOT**
For those interested, there is an opportunity to purchase additional plots adjoining the property.
- **Area:** To be determined based on the buyer s needs
- **Price:** Negotiable

This is an excellent chance to create a larger space tailored to your plans, whether for recreational, agricultural, or investment purposes.

-

### **WHY CHOOSE HOMFI?**
With homfi, you can manage the entire property purchase process under one roof. Our services include:
- Real estate agents to help you find and buy the perfect property
- Experienced financial advisors
- Skilled interior designers
- Reliable rental management specialists

We ll help you find your dream property, finance the purchase, design and finish the interiors, and then either sell or rent it out, with an option to let us manage the rental process for you.

-

**Interested?**

**Call us:**  
**Email us:** via the contact form in the listing

Let us help you turn your dream of the perfect home into reality!

Agent: Urszula Gładysz