ATRAKCYJNE DZIAŁKI SIEDLISKOWO - ZAGRODOWE W DOBROSZOWIE

Bliskość natury i malownicze stawy | Dobra komunikacja z Legnicą i Chojnowem | Media w pobliżu | Utwardzona droga dojazdowa | Światłowód w miejscowości

Przedmiotem sprzedaży są 4 odrębne działki gruntu o charakterze siedliskowo-zagrodowym, położone w miejscowości Dobroszów, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.

******

DZIAŁKI:

Dostępne działki:

* Działka nr 270/3 - powierzchnia 0,1031 ha (1031 m²).
* Działka nr 270/4 - powierzchnia 0,0989 ha (989 m²).
* Działka nr 270/5 - powierzchnia 0,1049 ha (1049 m²).
* Działka nr 270/6 - powierzchnia 0,1001 ha (1001 m²).

Droga dojazdowa:
* Działka 270/1 / PS - 0,0143 ha.
* Działka 270/2 / PS - 0,0761 ha.

Istnieje możliwość zakupu jednej działki lub kilku / wszystkich.
* Cena jednej działki wynosi 70 000 PLN.

* Działki niezabudowane, siedliskowo-zagrodowe, zlokalizowane w spokojnej i zielonej okolicy.
* Bezpośredni dojazd do działek zapewnia gminna droga utwardzona, która łączy się z asfaltową drogą główną w Dobroszowie.
* Działki nie są uzbrojone - media (wodociąg gminny, kanalizacja gminna oraz linia światłowodowa) znajdują się w Dobroszowie i wymagają przeciągnięcia z sąsiedniej działki.
* Idealne parametry i zróżnicowane powierzchnie (ok. 10 arów każda) dają duże możliwości aranżacji przestrzeni.

LOKALIZACJA:

Dobroszów to wieś położona w gminie Chojnów, w województwie dolnośląskim. Okolica charakteryzuje się spokojem i bliskością natury - we wsi znajdziemy pola uprawne, stawy hodowlane oraz liczne drogi polne, które tworzą dobre warunki do rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Miejscowość jest rozwinięta pod kątem lokalnych usług. Na miejscu działają m.in. świetlica z placem zabaw dla dzieci, hotel dla zwierząt, stacja benzynowa, warsztaty samochodowe, usługi ciężkim sprzętem, usługi transportowe oraz liczne punkty usługowe (kosmetyczka, masażysta, groomer, sala balowa), oraz prężnie działające Koło Gospodyń Wiejskich.

Położenie blisko drogi krajowej nr 94 gwarantuje szybką i sprawną komunikację samochodową z Chojnowem oraz Legnicą. Mieszkańcy mogą korzystać z komunikacji zbiorowej: w Dobroszowie znajduje się przystanek PKP, kursuje autobus szkolny, a przy drodze krajowej 94 zlokalizowany jest przystanek autobusowy, skąd odjeżdżają busy w kierunku Legnicy i Chojnowa. Zjazd na Autostradę A4 (Złotoryja / Chojnów) oddalony o ok 5 km.

Najbliższa stacja PKP to:
* Miłkowice - ok 5 km,
* Chojnów - ok 6,5 km.

DODATKOWE INFORMACJE:

* W promieniu 500 m brak jakichkolwiek obszarów zagrożonych powodzią czy stagnacją wody. Działka leży na bezpiecznym, lekkim wzniesieniu (ok. 155 m n.p.m.).
* W odległości 40-50 m znajdują się już istniejące budynki mieszkalne i gospodarcze.
* Wysoka wydajność wody: potencjalna wydajność studni wierconej w tym miejscu szacowana jest na bardzo wysokie 10-30 m3.
* Nasłonecznienie: wystawa południowo-wschodnia. Gwarantuje naturalne nasłonecznienie domu przez cały dzień oraz idealne warunki pod fotowoltaikę
* Brak restrykcji: W promieniu 1 km brak jakichkolwiek form ochrony przyrody (Natura 2000, rezerwaty). W promieniu 200-300 m brak zabytków i stref archeologicznych.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

_________________________

KONTAKT:

Urszula Gładysz

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

_________________________

CONTACT:

Urszula Gładysz

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

ATTRACTIVE HOMESTEAD AND FARM PLOTS IN DOBROSZÓW

Proximity to nature and picturesque ponds | Good connection with Legnica and Chojnów | Utilities nearby | Paved access road | Fiber optic available in the village

The subject of the sale is 4 separate plots of land for homestead and farming use (siedliskowo-zagrodowe), located in Dobroszów, Chojnów commune, Legnica county, Lower Silesian Voivodeship.
PLOTS:

Available plots:
* Plot No. 270/3 - area of 0.1031 ha (1,031 sqm).
* Plot No. 270/4 - area of 0.0989 ha (989 sqm).
* Plot No. 270/5 - area of 0.1049 ha (1,049 sqm).
* Plot No. 270/6 - area of 0.1001 ha (1,001 sqm).

Access road:
* Plot 270/1 / PS - 0.0143 ha.
* Plot 270/2 / PS - 0.0761 ha.

It is possible to purchase a single plot or several / all of them.
* The price for one plot is 70,000 PLN.

* Undeveloped homestead/farm plots, located in a quiet and green area.
* Direct access to the plots is provided by a municipal paved road, which connects with the asphalt main road in Dobroszów.
* The plots are not fitted with utilities - mains (municipal water supply, municipal sewage system, and fiber-optic line) are located in Dobroszów and need to be extended from the neighboring plot.
* Perfect parameters and varied areas (approx. 10 ares each) offer great possibilities for space arrangement.

LOCATION:

Dobroszów is a village located in the Chojnów commune, in the Lower Silesian Voivodeship. The area is characterized by peace and proximity to nature - in the village, you will find arable fields, breeding ponds, and numerous field roads, which create good conditions for outdoor recreation and relaxation.

* The village is well-developed in terms of local services. On-site facilities include a community center with a children's playground, a pet hotel, a gas station, car repair shops, heavy equipment services, transport services, and numerous service points (beautician, masseuse, groomer, ballroom), as well as a dynamically operating Country Housewives' Association (KGW).
* The location close to national road No. 94 guarantees fast and efficient car communication with Chojnów and Legnica. Residents can use public transport: there is a railway stop in Dobroszów, a school bus runs here, and a bus stop is located by national road 94, with buses departing towards Legnica and Chojnów. The exit to the A4 highway (Złotoryja / Chojnów) is approx. 5 km away.

The nearest railway stations are:
* Miłkowice - approx. 5 km,
* Chojnów - approx. 6.5 km.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Within a 500 m radius, there are no areas at risk of flooding or water stagnation. The plot lies on a safe, slight elevation (approx. 155 m above sea level).
* Existing residential and farm buildings are located 40-50 m away.
* High water yield: the potential capacity of a drilled well at this location is estimated at a very high 10-30 m .
* Sunlight: south-eastern exposure. It guarantees natural sunlight for the house throughout the day and ideal conditions for photovoltaics.
* No restrictions: Within a 1 km radius, there are no forms of nature protection (Natura 2000, reserves). Within 200-300 m, there are no historical monuments or archaeological zones.

You are cordially invited to the presentation!